¿Cómo preparar un lote para construir una casa prefabricada?
Aprende cómo preparar un lote para una casa prefabricada: nivelación, cimentación, drenaje, servicios públicos y costos de adecuación.
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Respuesta rápidaAntes de construir una casa prefabricada necesitas un lote con escritura y un uso del suelo que permita vivienda, una cimentación adecuada a la pendiente, acceso para transportar las piezas, servicios públicos y la licencia de construcción del municipio.
Aquí encontrarás todo sobre lote y licencia para casa prefabricada: qué documentos revisar, cómo nivelar el terreno, qué cimentación necesita y cómo tramitar los permisos.
En Antioquia muchos lotes están en zona rural y de ladera, así que la cimentación y el manejo de las aguas lluvias se diseñan según la pendiente. Por ejemplo, construimos una casa prefabricada en Barbosa sobre un lote inclinado.
La licencia de construcción se tramita en la curaduría urbana en los municipios que la tienen, como Medellín, y en los demás ante la oficina o secretaría de planeación municipal. Antes de cotizar, revisa también el uso del suelo de tu lote en el plan de ordenamiento del municipio.
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Conoce cómo funcionan las casas prefabricadas en lote propio, qué revisar antes de construir y cómo ahorrar tiempo y costos.
Leer másSí. En Colombia una casa prefabricada necesita licencia de construcción igual que una tradicional. Se tramita ante la curaduría urbana o la oficina de planeación del municipio.
Sí, pero la cimentación se diseña según la pendiente y el estudio de suelo, y se planifica el drenaje de las aguas lluvias. Cómo preparar el lote.
La escritura, el certificado de libertad y tradición y el uso del suelo, que debe permitir vivienda. También conviene confirmar la disponibilidad de servicios públicos. Qué evaluar en tu lote.
En los municipios que tienen curaduría urbana, como Medellín, el trámite se hace allí. En los demás municipios se hace ante la oficina o secretaría de planeación. En ambos casos la estructura debe cumplir la norma NSR-10.
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